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商品房預售許可

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實施主體 耀州區住房改造辦公室 實施主體性質 法定機關
承辦機構 耀州區住房改造辦公室 權力來源 法定本級行使
辦件類型 承諾件 共同實施部門
行使級層 縣(市、區)級 通辦范圍 全區
法定時限 10個工作日 承諾期限 10個工作日
咨詢電話 0919-6181031 監督電話 0919-6181031








到現場辦理的次數 2
受理地點、時間 受理地點: 耀州區住房改造辦公室 受理時間: 法定工作日8:30-12:00,14:00-18:00(7-8月8:30-12:00,15:00-18:00)

申請條件

《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

設定依據

1.《中華人民共和國城市房地產管理法》(1994年7月5日主席令第二十九號,2009年8月27日予以修改)第四十五條 :商品房預售,應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證; (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期; (四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。 2.《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條:第二十三條 房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (三)按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期; (四)已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。 3.《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

收費標準及依據

不收費

申請材料

1、商品房預售許可申請表 原件1份 
2、《國有土地使用權證》 復印件1份 
3、《建設工程規劃許可證》 復印件1份
4、《建筑工程施工許可證》 復印件1份
5、工程施工合同及施工進度計劃 復印件1份
6、商品房預售方案 復印件1份
7、已備案的前期物業服務合同 復印件1份
8、營業執照 復印件1份
9、房地產開發企業的資質證書 復印件1份

辦理流程

辦事流程圖
商品房預售許可申請表.doc



[網絡編輯:區住房和城鄉建設局]